Beaucoup rêvent de l'immobilier à l'étranger. Malgré la baisse de la demande immobilière en Espagne et au Portugal et l'augmentation de la demande de maisons en Bulgarie et en Croatie, le marché immobilier italien est pratiquement impossible à arrêter. Selon les statistiques, les principaux acheteurs de biens privés en Italie sont les Allemands et les Britanniques. Donc, si vous avez toujours décidé d'acheter une magnifique maison en Sicile ou dans une autre région d'Italie, nous sommes prêts à partager des conseils utiles qui vous seront certainement utiles.
Région
Peu importe que vous recherchiez une maison au bord de la mer ou un appartement en plein centre-ville où vous allez déménager, faites une petite recherche avant de commencer la recherche. L'Italie, c'est 20 régions, un mélange étonnant de montagnes et de plaines, de champs et de bosquets, alors posez-vous à l'avance la question «Dans quelle région et dans quelle région aimeriez-vous vivre?». Par exemple, en hiver, la température moyenne à Florence est d’environ 2 degrés au-dessus de zéro, alors qu’à Positano, au même moment de l’année, elle est de neuf degrés. La différence est présente en été. Par exemple, dans le sud de la Calabre, l’air se réchauffe à une température moyenne de 32 degrés Celsius et, en Lombardie, de 23 degrés seulement, en mai dans les Pouilles, les précipitations moyennes atteignent 37 millimètres et en Sicile, le quatrième. une partie de l'indicateur ci-dessus. Si vous êtes un passionné de ski, la région du Piémont ou les montagnes des Abruzzes (Abruzzes) sont faites pour vous. Si vous préférez des vacances passives et la proximité de la mer, les villes côtières sont meilleures pour vous.
Vous ne ferez le bon choix qu'après avoir visité et comparé les régions qui vous intéressent le plus.
Il ne sera pas inutile d'y aller plusieurs fois à différents moments de l'année: en été, la station balnéaire semble être un centre culturel et de loisirs, mais à l'approche de l'hiver, tous les parapluies disparaîtront des plages et les touristes partiront. La région montagneuse des Abruzzes en été semble charmante et d'une beauté époustouflante, avec de nombreux villages uniques que vous pouvez visiter, mais peu de gens trouveront quelque chose de spécial et d'étonnant dans cette région en février.
Maison de vacances ou lieu de résidence permanente
Une autre chose importante à considérer lors de la recherche d'un bien immobilier en Italie est son objectif. Décidez vous-même si vous allez déménager dans un pays ensoleillé ou si vous voulez y venir uniquement en vacances.
Évidemment, lors du choix d’une maison d’été, les facteurs les plus importants seront la distance à l’aéroport le plus proche, ainsi que le taux de criminalité dans la région (vous allez laisser votre maison sans surveillance pendant très longtemps).
Si vous avez l’intention de vous installer dans le pays du vin et du soleil, sachez que, selon l’emplacement de la ville, il sera plus facile ou plus difficile de trouver un emploi. Les chances de trouver quelque chose à votre goût augmenteront à mesure que vous vous approcherez des grandes villes. Il en va tout autrement si vous avez l'intention d'ouvrir votre propre entreprise en Italie. Analyser la situation du marché de l'offre et de la demande. Vous ne savez probablement pas s'il y aura une demande pour les services ou les produits que vous avez l'intention d'offrir, dans la région où vous souhaitez déménager. D'une manière ou d'une autre, sachez que la plupart des propriétaires chanceux de résidences d'été en Italie après leur retraite deviennent des résidents permanents.
Emplacement
Certaines personnes préfèreront une villa de luxe avec vue sur la mer, alors que certains aiment l’agitation de la grande ville. Très probablement, les personnes du second type choisiront un appartement avec vue sur la place centrale ou une rue animée. Portez une attention particulière à la maison elle-même, à son apparence. Le bâtiment, dont les fenêtres donnent sur une rue pavée, semblera charmant, mais il y a de fortes chances pour que ses résidents rencontrent de graves désagréments du stationnement. Si vous êtes néanmoins disposé à acheter une petite maison privée quelque part en dehors de la ville, indiquez qu'en plus d'un air pur et d'une vue magnifique depuis la fenêtre, vous pouvez également recevoir un «bruit» la nuit, qui sera entendu depuis une ville voisine où elle aura lieu. une sorte de festival. La version italienne de notre "maison dans le village", en plus des inconvénients, présente bien sûr de nombreux avantages. Ainsi, par exemple, avec l'achat de votre propre maison, vous aurez également la possibilité de faire pousser quelque chose dans le jardin et de le décorer à votre guise.
Une maison vendue à bas prix à condition de pouvoir être restaurée et réparée peut sembler une excellente option. Cependant, avant de contacter un agent immobilier et de prendre rendez-vous avec lui, prenez une calculatrice et effectuez quelques calculs. En plus du prix que vous devez payer pour le bâtiment lui-même, prenez en compte des facteurs tels que le coût des services d'une agence immobilière italienne, les travailleurs que vous engagez pour des réparations et le coût des matériaux de construction. Si vous envisagez d'acheter une maison abandonnée, quelques problèmes vous attendent. Ainsi, par exemple, il est peu probable que votre voisine soit heureuse de pouvoir dire qu'un jour, elle ne pourra plus faire pousser de légumes dans votre jardin maintenant.
La plupart des Italiens sont très accueillants et accueillants envers les étrangers et apprécient également leur contribution au développement de leur région et de l'ensemble du pays.
Si vous ne connaissez pas l'italien, vous devriez peut-être examiner de plus près les villes et les villages densément peuplés, où les chances de rencontrer des Italiens parlant votre langue maternelle seront grandes. Ne vous découragez pas si vous décidez quand même d'acheter une maison loin de la ville italienne. Vous pouvez toujours essayer de trouver à proximité une certaine communauté d'étrangers qui vous réservera un accueil chaleureux et vous aidera à vous habituer et à vous installer en Italie.
Logement locatif
Et enfin, si vous avez enfin décidé du lieu et de la maison que vous souhaitez acheter, proposez-les aux propriétaires actuels pour qu'ils le louent pendant un mois ou deux. Pendant ce temps, vous aurez le temps de sentir la maison et de décider si cela vous convient ou si vous avez besoin de trouver plus d'options. Le logement locatif que vous comptez acheter vous permettra de visualiser et de comprendre le fonctionnement de votre vie si vous décidez toujours de l'acheter, ainsi que de vous faire de nouveaux amis et de nouvelles connaissances qui, à leur tour, peuvent vous aider à décider une fois pour toutes. ce devrait être votre maison de rêve italienne.
